从2014年年中开始,中央重拳“治贪”加之内地经济增速走低,澳门博彩业收入持续下降,如何增加非博彩元素,促进适度多元化,这不仅是澳门经济转型的思考,也成为澳门以博彩为主要业务的企业关乎生死的重要命题。
新濠与金沙中国成为两个重要风向标。新濠集团除了增加住宿、购物、美食等项目外,投资32亿美元在两座银光闪闪的酒店大楼之间建造的一个高达130米的“8字形”摩天轮更是看出其转型的决心,而度假村内的大型魔术表演、模拟“蝙蝠侠”的飞行体验、家庭冒险乐园,以及5000个座位的娱乐中心,影视制作工作室等都被新濠集团视为新的主要营收方向。
而从开始就布局了大量多元化业态的另一个澳门娱乐业巨头金沙中国,其“以会展为基础的综合度假村业务模式”以及早已成为澳门地标的澳门威尼斯人使其面对环境的变化拥有了先天的生存优势。2015年第三季度,将业务重点调整为中场及非博彩业务的金沙中国实现EBITDA逾10亿美元,在博彩业持续疲弱的背景下,顺利地度过了周期性衰退。
2015年12月22日,由金沙中国投资的澳门瑞吉酒店开业,尽管受到赌徒大量减少的影响,但其旗下已经拥有的澳门威尼斯人、金沙城中国、澳门四季酒店及百丽宫娱乐场、澳门金沙等四个现有酒店目前的入住率仍高达84.5%以上。同时,其旗下经营的奢侈品购物中心业务高达90%的利润率也成为金沙中国业务的主攻市场,投资27亿美元的巴黎人度假村也将在2016年底正式开业。
博彩仍为主要营收来源
商旅、休闲度假、高端奢侈品消费等在亚洲及中国已经成为大的市场风口,金沙中国“以会展为基础的综合度假村业务模式”优势尽显,但旅界(lvjienews)也看到,目前仍为其主要业务收入来源的娱乐场博彩业务同样在受到市场环境的持续影响。
澳门威尼斯人2015年第三季度博彩业务经营数据
2015年第三季度,澳门威尼斯人非转码入箱数目为17.4亿美元,减少21.1%,转码金额为68.764亿美元,减少32.1%,老虎机收入总额为10.5亿美元,减少27.3%。
金沙城中心2015年第三季度博彩业务经营数据
金沙城中心2015年第三季的非转码入箱数目为14.6亿美元,减少22.9%,转码金额为46.4亿美元,降低56.1%,老虎机收入总额为15亿美元,减少25.8%。
澳门四季酒店及百利宫娱乐场2015年第三季度博彩业经营数据
澳门四季酒店及百丽宫娱乐场在第三季度实现非转码入箱数目2.809亿美元,减少12.3%,转码金额为28.2亿美元,减少54.8%,老虎机收入总额为1.118亿美元,降低47.9%。
澳门金沙2015年第三季度博彩业务收入情况
澳门金沙2015年第三季度实现非转码入箱收入7.597亿美元,减少14.1%,转码金额为20.581亿美元,减少52.3%,老虎机收入总额为7.102亿美元,减少14.8%。
然而,尽管持续下降,金沙中国旗下的澳门威尼斯人入场人次和财务表现仍然继续领先澳门市场,澳门威尼斯人2015年第三季度的经调整物业EBITDA为2.564亿美元,实现EBITDA利润率36.6%。
“酒店+购物+会展”多元化收益
数据显示,2015年第三季度,金沙中国的总收益净额由2014年同期的23.3亿美元下降28.8%至16.6亿美元,EBITDA也减幅46.8%,但仍实现3.432亿美元的收入净额。除了收益率缩水的博彩业务外,会展、奢侈品购物及酒店业务也为金沙中国带来持续的业绩贡献。
2015年第三季度,在博彩业务之外,澳门威尼斯人在客房、餐饮、购物中心、会议、零售及其他方面共实现10.96亿美元收入。金沙城中心实现收益净额5.502亿美元,其中客房、餐饮、购物中心、会议等非博彩业务占到13.6%,经调整物业EBITDA实现1.705亿美元,利润率达到31%。
澳门四季酒店及百利宫娱乐场于2015年第三季度实现1.679亿美元净收益,其中购物中心成为博彩业务之外的最主要收入来源,占到总收益净额的6.5%,经调整物业EBITDA实现0.58亿美元。澳门金沙在博彩业务之外录得收入1.72亿美元。
2015年12月22日,位于澳门金沙度假区的澳门瑞吉酒店开业,这是瑞吉品牌在全球的第七家酒店,酒店共拥有400间客房,将继承瑞吉品牌一贯的格调及传统,并提供标志性的管家服务,据了解,未来瑞吉品牌还将在马来西亚的吉隆坡和兰卡威岛、马尔代夫、中国长沙以及埃及开罗等城市新开5家酒店。
澳门瑞吉酒店房间面积为53-477平方米,房价价格大概在2000-20000港元之间。
相比较博彩业务,金沙中国旗下酒店受大环境影响最小,尽管也出现一定程度下降,但旗下四家酒店的入住率仍保持在80%以上,其中,澳门金沙在2015年第三季度的入住率甚至实现0.4%的增长达到99.8%,这样的供不应求局面是支撑其继续扩建酒店的动力。
同样,金沙中国旗下的购物中心业态经营业绩的下降仍没有改变其高利润率的贡献带来的诱惑。数据显示,金沙中国位于路氹(澳门威尼斯人、澳门四季酒店及金沙城中国)以及新加坡的滨海湾金沙零售购物中心租户于2015年第三季度带来了1.393亿美元的总收益,但经营利润率却高达87%以上。
2015年11月,投资27亿美元的巴黎人度假村中按原建筑物二份之一比例复制兴建的埃菲尔铁塔实现封顶,金沙中国计划将其塑造为澳门的新地标,而这个能够提供 3,000 间酒店客房及套房,同时具有3.5万平方米的购物中心的新项目,将继续为金沙中国带来持续的高利润收入。
明星效应+社交新媒体
目前近2000亿元的市值规模使得金沙中国向来在营销上不惜代价,近年来,贝克汉姆、陈奕迅等重金明星都成为其签约对象,但在营销渠道方面,金沙中国2015年以来正在根据客户行为习惯的变化做出调整。
2016年1月10日,在新浪旅行十年盛典上,金沙中国的电子商务高级副总裁赵路表示,四年前,金沙中国80%的市场预算都花在了线下,而现在在线下的布局,除广东到珠海的高铁,港澳区域的游轮,以及香港、上海的地铁上还有部分投放之外,这部分的预算已经大幅缩减,而把更多的预算的放在了高收视率综艺节目、新媒体和社交媒体平台上。
据了解,两年前,社交媒体对金沙中国旗下酒店的去化率在0.4%左右,直到2014年也不到1%,但在2015年,最多的时候,社交媒体对酒店预定的占比达到32%。赵路表示,2016年,金沙中国将更加重视利用这些新的媒体平台进行营销创新方式的的尝试。
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